152 Rue FERLAND · Racine
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 189,5 m² · constr. 1996 · terrain 6 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 317,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 277 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024197473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
42032024197473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 64 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 401 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 548 148 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 853 $ Poids 17 % |
| 3 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 589 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 1340, Boulevard des Érables, Valcourt 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 419 600 $ (2 074 $/m²) 202,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 235 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 561 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 490 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 1071, rue Cousineau, Valcourt 2025-02-04 · 4.2 km · Vendu 439 000 $ (2 464 $/m²) 178,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +82 102 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 021 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, place André-Marcoux, Valcourt 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 880 $/m²) 202,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.