Chemin MARICOURT · Racine
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 4 172 $/m² · 80,8 m² · terrain 142 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 399,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 79 600 $ +105.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
024245927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
42032024245927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 30 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 374 $ Poids 40 % |
| 2 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 106 $ Poids 21 % |
| 3 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 810 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 709 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 615 $ Poids 5 % |
| 6 | 891, rue Dépôt, Valcourt 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (6 890 $/m²) 82 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 990 $ Poids 0 % |
| 7 | 1290, boulevard des Érables, Valcourt 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 454 900 $ (4 939 $/m²) 92,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.