Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 12 151 $/m² · 21,9 m² · terrain 5 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 43 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033588982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
42032033588982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±166 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
6 218
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 20 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Maurice, Racine 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 7 % |
| 2 | 130-133, Montée Gagnon, Racine 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 1 366 000 $ Ajust. marché +17 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 225 $ Poids 3 % |
| 3 | 314, Route du 1er rang, Racine 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 343, Route du 1er Rang, Racine 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 812 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.