101 Chemin COURTEMANCHE · Racine
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 140,2 m² · constr. 1968 · terrain 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033647896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
42032033647896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 44 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 738 m · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 728 m · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 236 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 870 $ Poids 11 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 161 410 $ Poids 8 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 346 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 977 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 899 635 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.