263 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 162,2 m² · constr. 1975 · terrain 219 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 317,2 m²
Frontage
291,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033717350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
42032033717350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 66 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 860 m · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 613 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 154 $ Poids 20 % |
| 3 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 849 $ Poids 9 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +95 504 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 913 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 444 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 174 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 300 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 453 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.