226 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
341 500 $
Chalet · 2 136 $/m² · 159,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 771,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033762681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
42032033762681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 31 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 946 m · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 606 512 $ Poids 52 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 935 m · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 260 086 $ Poids 45 % |
| 3 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 418 $ Poids 22 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +87 981 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 906 302 $ Poids 6 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 173 250 $ Poids 5 % |
| 6 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 297 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 450 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +55 516 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 049 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 976 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.