260 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 129,6 m² · constr. 1900 · terrain 75 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 324,8 m²
Frontage
457,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 158 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033767428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
42032033767428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 770 $ Poids 49 % |
| 2 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 885 $ Poids 22 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 807 200 $ Poids 4 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 155 039 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 164, 2e rang, Racine 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 307 500 $ (2 466 $/m²) 124,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 608 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 333 400 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 145 $ Poids 0 % |
| 9 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +104 478 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 093 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 735 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 403 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.