Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
190 400 $
Terrain · terrain 34 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 375,4 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 300 $
Rôle antérieur 19 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
033867575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
42032033867575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±154 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 8 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Industriel, Racine 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (609 $/m²) 277,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 2 % |
| 2 | 225, chemin Maurice, Racine 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 0 % |
| 3 | 575, chemin des Érables, Racine 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.