421 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 201 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 968,3 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034011611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
42032034011611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 967 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 649 $ Poids 36 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 828 $ Poids 29 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 107 $ Poids 24 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 456 772 $ Poids 16 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 785 $ Poids 14 % |
| 7 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 330 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 509 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 558 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −33 071 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 548 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 573 880 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.