455 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 146,7 m² · constr. 1998 · terrain 35 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 083,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034028810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
42032034028810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 68 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 946 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 554 $ Poids 49 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 998 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 433 823 $ Poids 47 % |
| 3 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 580 812 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 638 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.