427 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034044593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
42032034044593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
419 800 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 31 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 983 $ Poids 58 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 691 $ Poids 33 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 401 407 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 238 $ Poids 26 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 106 $ Poids 19 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 454 868 $ Poids 19 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 212 013 $ Poids 17 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 337 186 $ Poids 11 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 274 $ Poids 7 % |
| 10 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 507 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 556 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.