442 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 129,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034054327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
42032034054327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
419 800 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 37 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 234 $ Poids 48 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 746 $ Poids 37 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 411 868 $ Poids 32 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 193 $ Poids 14 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 297 $ Poids 14 % |
| 6 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 516 $ Poids 5 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 555 411 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 585 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 624 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 947 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.