446 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 111,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034055309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
42032034055309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 838 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 851 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 522 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 206 837 $ Poids 50 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 638 $ Poids 37 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 547 $ Poids 29 % |
| 5 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 374 $ Poids 27 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 429 906 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 519 $ Poids 24 % |
| 8 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 201 655 $ Poids 19 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 775 $ Poids 17 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 404 $ Poids 11 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +800 $ | 204 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.