444 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 119,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034055333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
42032034055333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 34 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 834 $ Poids 64 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 601 $ Poids 30 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 582 579 $ Poids 28 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 307 $ Poids 23 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 916 $ Poids 21 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 012 $ Poids 21 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 929 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 963 $ Poids 17 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 266 $ Poids 12 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 753 $ Poids 8 % |
| 11 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 538 382 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.