450 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 107,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 223 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034057271800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
42032034057271800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 37 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 270 $ Poids 75 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 396 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 202 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 207 $ Poids 44 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 230 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 485 $ Poids 35 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 421 155 $ Poids 30 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 189 $ Poids 28 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 908 $ Poids 20 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 048 $ Poids 19 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 303 786 $ Poids 15 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 805 $ Poids 1 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 271 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.