456 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 153 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034058229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
42032034058229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 28 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 218 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 196 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 374 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 503 309 $ Poids 42 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 836 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 138 $ Poids 31 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 447 790 $ Poids 26 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 493 $ Poids 21 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 106 $ Poids 21 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.