454 Chemin GRANDE-LIGNE · Racine
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 123,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034058243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
42032034058243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 42 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 694 $ Poids 38 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 404 377 $ Poids 32 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 579 236 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 033 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 150 $ Poids 23 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 227 $ Poids 20 % |
| 7 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 913 $ Poids 12 % |
| 8 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 546 005 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 574 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 315 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 4.0 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 595 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.