176 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034101452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
42032034101452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 48 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 487 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 200 323 $ Poids 56 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 091 $ Poids 55 % |
| 5 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +41 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 596 $ Poids 51 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 615 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 705 $ Poids 43 % |
| 8 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 612 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 195 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 647 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 321 611 $ Poids 31 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 300 121 $ Poids 26 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 198 773 $ Poids 1 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.