134 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 147,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034102109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
42032034102109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 694 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 425 $ Poids 58 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 715 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 435 115 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 144 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −41 066 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 496 644 $ Poids 38 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.7 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 584 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 528 237 $ Poids 0 % |
| 6 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, Place Alcide-Gratton, Valcourt 2025-11-25 · 4.5 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 532 878 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.