151 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 235 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034103848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
42032034103848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 40 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 800 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 843 $ Poids 61 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 818 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 908 $ Poids 57 % |
| 3 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 109 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 558 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 209 $ Poids 23 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 566 764 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.