146 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 215 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034124012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
42032034124012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 30 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 455 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 209 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 750 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 532 280 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 707 $ Poids 59 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 578 $ Poids 55 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 722 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 401 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 818 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 315 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 670 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 192 $ Poids 29 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 885 $ Poids 3 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 294 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.