148 Rue FONTAINE · Racine
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 269 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034124025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
42032034124025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 55 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 119 m · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 533 494 $ Poids 56 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 961 m · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 448 288 $ Poids 40 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 945 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 309 $ Poids 39 % |
| 4 | 560, Route 243, Racine 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 801 $/m²) 188,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 400 $ Poids 7 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 601 147 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 543 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.