117 Rue VOIE-FERREE · Racine
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 87,3 m² · constr. 1993 · terrain 105 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 610,8 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034126782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
42032034126782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 62 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 561 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 194 245 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 818 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 790 $ Poids 44 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 513 $ Poids 41 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 432 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 805 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 441 064 $ Poids 32 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 963 m · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 295 451 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 977 m · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 147 626 $ Poids 19 % |
| 9 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 196 037 $ Poids 4 % |
| 10 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.