199 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 125 m² · constr. 1900 · terrain 5 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 111 500 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034132184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
42032034132184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 180 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 978 m · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 653 $ Poids 48 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 405 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 882 m · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 055 $ Poids 31 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 820 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 999 $ Poids 27 % |
| 6 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 355 $ Poids 21 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 460 989 $ Poids 3 % |
| 8 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 503 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.