215 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 92,3 m² · constr. 1970 · terrain 12 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 234,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034151530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
42032034151530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 29 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 6 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 952 m · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 929 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 829 $ Poids 48 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 296 259 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 844 $ Poids 34 % |
| 6 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 380 410 $ Poids 27 % |
| 7 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 975 m · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 412 641 $ Poids 25 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 297 965 $ Poids 23 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 993 $ Poids 20 % |
| 10 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 181 808 $ Poids 2 % |
| 11 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.