228 Boulevard INDUSTRIEL · Racine
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 2 018 $/m² · 106,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 412,5 m²
Frontage
138 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 107 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034163984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
42032034163984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 11 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 197 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 288 m · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 211 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 542 182 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 479 929 $ Poids 37 % |
| 5 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 368 $ Poids 35 % |
| 6 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 300 $ Poids 33 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 432 $ Poids 26 % |
| 9 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 157 $ Poids 21 % |
| 10 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 056 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 221 $ Poids 3 % |
| 12 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.