471 Route 243 · Racine
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 138,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 104 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034200449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
42032034200449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 13 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 471 $ Poids 41 % |
| 2 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 760 $ Poids 39 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 950 $ Poids 39 % |
| 4 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 819 m · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 753 $ Poids 18 % |
| 5 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 483 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 417 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.