117 Chemin MARICOURT · Racine
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 165 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034219541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
42032034219541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 151 $ Poids 27 % |
| 2 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 178 236 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +1 667 $ | 178 161 $ Poids 18 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 466 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 660 $ Poids 13 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 290 618 $ Poids 13 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 403 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 133 $ Poids 10 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.8 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 292 801 $ Poids 7 % |
| 9 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 135 707 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.