501 Route 243 · Racine
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 130,6 m² · constr. 1998 · terrain 12 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 461,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034225300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
42032034225300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
419 600 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 53 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 696 $ Poids 39 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 215 040 $ Poids 39 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 530 $ Poids 22 % |
| 4 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 413 030 $ Poids 21 % |
| 5 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 634 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 751 $ Poids 18 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 929 $ Poids 16 % |
| 7 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 554 701 $ Poids 3 % |
| 8 | 3064, 3ième Rang Sud, Valcourt 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 294 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 321 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 293, 3e Rang, Maricourt 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 115 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 685 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.