504 Route 243 · Racine
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 113,6 m² · constr. 1991 · terrain 8 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034234937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
42032034234937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 43 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 129 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 412 $ Poids 67 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 316 $ Poids 27 % |
| 4 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 552 376 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 217 990 $ Poids 22 % |
| 6 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 999 $ Poids 19 % |
| 7 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 472 $ Poids 18 % |
| 8 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 901 $ Poids 13 % |
| 9 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 216 377 $ Poids 13 % |
| 10 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 723 $ Poids 11 % |
| 11 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 452 $ Poids 10 % |
| 12 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 511 940 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.