508 Route 243 · Racine
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034235944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
42032034235944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
414 300 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 374 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −3 333 $ | 174 064 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 268 $ Poids 20 % |
| 4 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 284 147 $ Poids 18 % |
| 5 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 174 270 $ Poids 17 % |
| 6 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 395 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 215 $ Poids 14 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 286 877 $ Poids 10 % |
| 9 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 302 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.