566 Route 243 · Racine
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 139 m² · constr. 1980 · terrain 9 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 192,7 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 222 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034373501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
42032034373501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±91.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 38 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 560 $ Poids 8 % |
| 2 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 423 879 $ Poids 3 % |
| 3 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 847 $ Poids 3 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 529 264 $ Poids 3 % |
| 5 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −39 973 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 515 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.