633 Route 243 · Racine
Valeur estimée
690 900 $
Autre · 4 548 $/m² · 151,9 m² · constr. 1880 · terrain 704 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 363,3 m²
Frontage
1 286,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 460 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
034481009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
42032034481009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 72 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Fontaine, Racine 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (2 822 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 166 $ Poids 1 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 504 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 739 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, 3e rang Nord, Maricourt 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 487 000 $ (2 928 $/m²) 166,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 436 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.