405 Chemin PETIT-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 1 428 $/m² · 166,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043623359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
42032043623359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 120 m · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 845 $ Poids 59 % |
| 2 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 87 m · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 525 $ Poids 32 % |
| 3 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +79 622 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 073 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 983 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +95 802 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 879 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Route 243, Racine 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 379 500 $ (1 972 $/m²) 192,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 442 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 391 448 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.