344 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 127,7 m² · constr. 1880 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
043998767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
42032043998767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 27 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 465 368 $ Poids 7 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 444 $ Poids 7 % |
| 3 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 508 590 $ Poids 5 % |
| 4 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 699 $ Poids 4 % |
| 5 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 485 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 473 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.