310 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
198 200 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 103,1 m² · constr. 1911 · terrain 1 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044051768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
42032044051768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 9 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 175 176 $ Poids 32 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 420 $ Poids 20 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 993 $ Poids 7 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 929 $ Poids 7 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 515 $ Poids 6 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 535 $ Poids 5 % |
| 7 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 135 $ Poids 4 % |
| 8 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 407 663 $ Poids 2 % |
| 12 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 451 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.