328 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 105,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 143 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
044070871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
42032044070871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 15 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 189 934 $ Poids 20 % |
| 2 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 659 $ Poids 13 % |
| 3 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 513 $ Poids 4 % |
| 4 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 494 361 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 241 $ Poids 3 % |
| 8 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 314 $ Poids 2 % |
| 9 | 366, rue Principale, Racine 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 308 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 514, route 243, Racine 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 283 551 $ Poids 2 % |
| 11 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 385 $ Poids 2 % |
| 12 | 600, route 243, Racine 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 188 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.