200 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 125,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 052,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053526807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42032053526807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 73 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 364 m · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 962 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 364 m · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 183 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 313 $ Poids 19 % |
| 4 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +83 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 218 318 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −71 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 691 $ Poids 7 % |
| 6 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −58 662 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 035 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 218 $ Poids 2 % |
| 8 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 856 925 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +120 427 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 399 759 $ Poids 2 % |
| 10 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, chemin des Osmondes, Orford 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 573 $/m²) 147,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 754 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.