210 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 98,9 m² · constr. 2014 · terrain 18 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 545,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 254 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053546378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
42032053546378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 64 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 045 650 $ Poids 20 % |
| 3 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 832 472 $ Poids 16 % |
| 4 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 269 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 712 965 $ Poids 4 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 248 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +21 576 $ | 302 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +97 716 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 536 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.