214 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 242 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 3 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 199,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053548242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
42032053548242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±220.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 46 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 287 594 $ Poids 18 % |
| 2 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 304 $ Poids 12 % |
| 3 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +125 277 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 119 489 $ Poids 6 % |
| 4 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +113 798 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 083 812 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, chemin de la Marmotte, Orford 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 665 000 $ (3 328 $/m²) 199,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, Chemin Simoneau, Orford 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 835 000 $ (3 902 $/m²) 214 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −68 283 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 727 271 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin du Boisé, Racine 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (4 522 $/m²) 193,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 922 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 453, chemin des Baies, Racine 2025-05-22 · 4.4 km · Vendu 915 000 $ (5 320 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 923 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, chemin de la Belette, Orford 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 114 $/m²) 202 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −70 309 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 218 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.