231 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
726 600 $
Chalet · constr. 1989 · terrain 22 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 146,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 179 200 $ +283.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053558928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
42032053558928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 74 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 240 m · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 835 721 $ Poids 66 % |
| 2 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 312 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 538 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 240 m · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 160 280 $ Poids 52 % |
| 4 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 262 $ Poids 20 % |
| 5 | 225, chemin Maurice, Racine 2024-06-06 · 168 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 806 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, Chemin Brunelle, Orford 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (11 770 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 765 971 $ Poids 10 % |
| 7 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 916 $ Poids 9 % |
| 8 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 989 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 994 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 820 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 993 014 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.3 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 164 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.