520 Chemin ANGELE · Racine
Valeur estimée
309 100 $
Chalet · 3 582 $/m² · 86,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053596886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
42032053596886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 26 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 702 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 549 $ Poids 60 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 718 186 $ Poids 6 % |
| 3 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −71 565 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 008 767 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 601 707 $ Poids 3 % |
| 5 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 284 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 101 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 249 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 269 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.