526 Chemin ANGELE · Racine
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 4 671 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 59 780,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 780,1 m²
Frontage
635,8 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053597853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
42032053597853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 49 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 795 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −57 746 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 047 462 $ Poids 7 % |
| 3 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 749 627 $ Poids 7 % |
| 4 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 628 422 $ Poids 3 % |
| 5 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 1 125 000 $ (12 683 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 119 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Chemin de l' Hermine, Orford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 215 763 $ (2 680 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 080 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −6 473 $ | 260 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, chemin de la Rive, Orford 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 1 280 000 $ (14 918 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 587 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 290 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.