229 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 11 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 897,9 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053651110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
42032053651110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±212.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 41 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 164 m · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 859 858 $ Poids 85 % |
| 2 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 164 m · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 164 715 $ Poids 67 % |
| 3 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 243 757 $ Poids 30 % |
| 4 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 582 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 997 865 $ Poids 9 % |
| 6 | 165, Chemin du Tamia, Orford 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (6 411 $/m²) 143,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 917 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 568 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 817, chemin Simoneau, Orford 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (5 896 $/m²) 134 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 818 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 558 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, chemin des Baies, Racine 2026-03-23 · 4.5 km · Vendu 1 995 000 $ (14 680 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +152 358 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 019 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.