250 Chemin PERRAS · Racine
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 6 342 $/m² · 91,8 m² · constr. 1995 · terrain 313 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 637,8 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053653764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
42032053653764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
5 927
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 67 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 538 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 158, chemin Brunelle, Orford 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 545 $ Poids 5 % |
| 3 | 287, ch Brunelle, Orford 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (9 328 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −71 828 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 534 $ Poids 4 % |
| 4 | 175, Chemin du Tamia, Orford 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (9 871 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 150 337 $ Poids 2 % |
| 5 | 84, Chemin Brunelle, Orford 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 512 000 $ (6 282 $/m²) 81,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 682 983 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.