380 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 81,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 144 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053935864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
42032053935864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 22 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin de l'Auberge, Racine 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 497 $/m²) 71,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 210 $ Poids 12 % |
| 2 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −833 $ | 171 418 $ Poids 5 % |
| 3 | 112, rue Fontaine, Racine 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 707 $ Poids 1 % |
| 4 | 366, rue Alphonse-Bombardier, Racine 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 041 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 388 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, Chemin du Grand-Brompton, Racine 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 489 $/m²) 70,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 130 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.