401 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 125 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053965020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
42032053965020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 39 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 528 032 $ Poids 17 % |
| 2 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 301 $ Poids 11 % |
| 3 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 481 099 $ Poids 5 % |
| 4 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 159 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, rue Principale, Racine 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 583 $/m²) 138,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 421 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 930 $ Poids 0 % |
| 11 | 404, chemin du Petit-Brompton, Racine 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 245 $/m²) 160,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 417 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, Route 243, Racine 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 404 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.