425 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 114,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
053983630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
42032053983630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 41 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 614 $ Poids 29 % |
| 2 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 473 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 215, chemin du Grand-Brompton, Racine 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 166 667 $ (1 806 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 425 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 204 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −61 816 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 756 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 145 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Pratte, Racine 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue de la Rivière, Racine 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 742 $/m²) 134,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 256 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 366, rue Principale, Racine 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, Route 222, Racine 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, rue Principale, Racine 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 463 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 423 631 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.