464 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
440 700 $
Autre · 3 757 $/m² · 117,3 m² · constr. 2014 · terrain 9 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,2 m²
Frontage
122 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063838408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
42032063838408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 54 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 611 $ Poids 46 % |
| 2 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −43 894 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 599 345 $ Poids 16 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −51 350 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 893 121 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.1 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +7 194 $ | 170 827 $ Poids 1 % |
| 5 | 217, chemin Perras, Racine 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 535 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 219 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 510 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 561 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.