473 Chemin GRAND-BROMPTON · Racine
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 15 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 092,7 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063849894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
42032063849894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Racine
Vaut plus que 59 % des 1 127 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin de l'Auberge, Racine 2025-10-09 · 970 m · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 537 158 $ Poids 39 % |
| 2 | 595, chemin de l'Auberge, Racine 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 009 $/m²) 139,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 006 $ Poids 31 % |
| 3 | 488, chemin Ferland, Racine 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 870 000 $ (6 541 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 813 088 $ Poids 1 % |
| 4 | 237, chemin Desmarais, Racine 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 244 $/m²) 133,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 473 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, chemin Ferland, Racine 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 159 868 $ (1 202 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 201 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −15 987 $ | 156 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 402, chemin du Petit-Brompton, Racine 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 624 $/m²) 147,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 220 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, rue Fontaine, Racine 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 791 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, chemin Courtemanche, Racine 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 887 $/m²) 140,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 512 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin du Boisé, Racine 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 775 000 $ (5 236 $/m²) 148 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −43 463 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Martres, Orford 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 1 057 000 $ (7 305 $/m²) 144,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 913 $ · Ajust. superficie −48 577 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 945 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.